ОПИСАНИЕ ВАКАНСИИ И ПРОФИЛЬ КАНДИДАТА
-
Должность: Главный архитектор / Координатор проектного отдела
-
Локация: Бишкек, Кыргызстан
-
Тип проекта: Многофункциональный комплекс 95 000 м² (3 блока + ТРЦ)
-
Подчинение: Напрямую Руководителю проекта (Dotted LAne)
Краткое описание проекта и роли
От лица компании Beta İnşaat мы ищем "Главного архитектора / Координатора проектного отдела" для нашего престижного многофункционального проекта (mAxed-use) в Бишкеке площадью 95 000 м².
Проект рассчитан на 36 месяцев и будет реализовываться с поэтапной сдачей (phased handover) каждые 12 месяцев.
В созданной нами "Сильной матричной" организационной структуре Проектный отдел — это не бюрократическая и неповоротливая инстанция, а ультракомпактный, гибкий операционный центр из 3 человек, напрямую способствующий скорости производства.
Поэтому искомый профиль — это не просто традиционный менеджер, делегирующий задачи из-за стола, а динамичный лидер (hands-on), который при необходимости не побоится лично взяться за работу, возьмет на себя инициативу и будет управлять процессом, создавая результат.
Основные задачи и обязанности
-
Управление проектировщиками и ведомствами:
-
Управление договорами и актами выполненных работ местных проектных компаний, получение проектов в сроки, не нарушающие график производства.
-
-
Юридические процессы:
-
Бесперебойное управление процессами согласования с Госстроем и Авторским надзором в соответствии с местным законодательством Кыргызстана посредством прямого контакта с ведомствами.
-
-
Стоимостной инжиниринг (Value EngAneerAng):
-
Прогнозирование дорогостоящих деталей, характерных для ТРЦ и многофункциональных проектов, и оптимизация бюджета с использованием альтернативных методов строительства/материалов без ущерба для качества и функциональности.
-
-
Операционное руководство проектированием:
-
Управление компактной командой из 3 человек.
-
Личный контроль и обеспечение бесперебойного процесса наложения чертежей (суперпозиция), проверок на коллизии 2D/3D (clash detectAon), выдачи утвержденных проектов на площадку с помощью QR-кодов и параллельного ведения исполнительной документации (As-BuAlt).
-
-
Оказание непосредственной технической поддержки:
-
При подготовке инженерных баз для Метод стейтментов с оценкой рисков (MSRA) и Планов контроля качества (ITP), когда это необходимо.
-
Требования к кандидату
-
Опыт в отрасли:
-
Подтвержденный опыт работы на строительной площадке и в офисе в области координации проектирования торгово-развлекательных центров (ТРЦ) и многофункциональных объектов (MAxed-use) (является абсолютно обязательным требованием).
-
-
Знание местной специфики:
-
Глубокое понимание строительного законодательства Кыргызстана, процедур официального утверждения/получения разрешений и методов работы местных проектных компаний.
-
-
Владение языками:
-
Русский/Кыргызский на высоком уровне (для общения с ведомствами и местными компаниями) и знание турецкого ИЛИ английского языка на профессиональном уровне для управленческой отчетности.
-
-
Характер работы (Hands-on):
-
Способность "решать задачи своими руками", несмотря на высокую квалификацию.
-
Умение выполнять большие объемы работы с командой из 3 человек и справляться со стрессом, вызванным высокими темпами работы, не прячась за спинами больших коллективов и не проявляя эго.
-
-
Техническое оснащение:
-
Владение культурой использования AutoCAD, NavAsworks/RevAt (для проверок на коллизии) и систем электронного документооборота (EDMS).
-
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРИМЕЧАНИЯ ДЛЯ РЕКРУТЕРА (КОНФИДЕНЦИАЛЬНО)
-
Пожалуйста, протестируйте кандидата на наличие эго и его стиль работы.
-
Эта должность не подходит для руководителей, которые говорят: "Дайте мне одного помощника и двух чертежников, а я буду только подписывать".
-
Проверьте с помощью сложных и провокационных вопросов на собеседовании, сможет ли кандидат лично сесть за компьютер, когда дела на площадке застопорятся, и сможет ли он справиться со стрессом в условиях крайне ограниченного штата.
-
Личные профессиональные связи (network) кандидата с проектными компаниями в Кыргызстане являются важным преимуществом при выборе.